Būvuzraudzība — neatkarīga kontrole būvniecības procesā.

Neatkarīgi uzraugām būvdarbu kvalitāti, atbilstību projektam, dokumentācijai un normatīvajām prasībām — lai samazinātu riskus un nodrošinātu kvalitatīvu rezultātu.

Pieteikties konsultācijai +371 29 963 618

Sertificēti būvuzraugi Neatkarīga kontrole Dzīvojamie un komercobjekti Visa Latvija

Situācija

Kad pasūtītāji vēršas pie mums

Pat ar labu projektu un pieredzējušu būvdarbu komandu objektā ir posmi, kuros kvalitāte, dokumentācija un atbildība jāpārbauda neatkarīgi. Būvuzraudzība palīdz laikus ieraudzīt novirzes un noturēt būvdarbus kontrolētā procesā.

Būvuzraudzība nav tikai prasību izpilde. Tā ir sistēmiska aizsardzība pret riskiem, kas citādi var atklāties tikai pēc darbu pabeigšanas.

Būvatļaujā paredzēta būvuzraudzība

Atkarībā no objekta un būvatļaujas nosacījumiem var būt nepieciešama sertificēta būvuzrauga piesaiste pirms darbu uzsākšanas.

Nav skaidrs, vai būvdarbi notiek pareizi

Projekts ir, būvnieks strādā, taču nav iespējas objektīvi novērtēt, vai izpilde atbilst projektam un tehnoloģijas prasībām.

Investīciju projekts ar paaugstinātu risku

Komercobjekts, daudzdzīvokļu māja vai cits apjomīgs būvprojekts, kurā kļūdas izmaksā nesamērīgi dārgi.

Pirmais būvprojekts — nepieciešama pārliecība

Organizējat būvniecības procesu pirmo reizi un vēlaties saprast, vai viss notiek atbilstoši projektam, tehnoloģijai un normatīvajiem aktiem.

Prioritātes

Kad būvuzraudzība ir īpaši svarīga?

Neatkarīgi no tā, vai uzraudzība ir obligāta vai brīvprātīga — šīs situācijas to padara īpaši nozīmīgu.

Būvvalde pieprasa būvuzraudzību

Atsevišķos gadījumos būvuzraudzība var būt obligāta saskaņā ar būvatļaujas nosacījumiem. Palīdzam nodrošināt sertificētu būvuzraudzību un uzturēt nepieciešamo informāciju BIS portālā.

Vēlaties pārliecināties par darbu kvalitāti

Neatkarīga būvdarbu kontrole palīdz savlaicīgi pamanīt kļūdas — pirms tās kļūst dārgas vai ietekmē būves kvalitāti ilgtermiņā.

Pirmais būvprojekts

Ja pirmo reizi organizējat būvniecības procesu, būvuzraudzība palīdz saprast, vai būvdarbi notiek atbilstoši projektam, tehnoloģijai un kvalitātes prasībām.

Investīciju un komercobjekti

Kontrolējam termiņus, kvalitāti, dokumentāciju un atbilstību projektam — lai samazinātu riskus investīciju un komercprojektos.

Kontroles virzieni

Būvuzraudzība kā sistēmiska kvalitātes kontrole.

Ne tikai vizītes objektā, bet pārbaudāma kontroles sistēma: dokumenti, darbi, materiāli, segtie darbi, būtiskie būvdarbu posmi un noslēguma atzinums.

Projekta un dokumentācijas kontrole

Pārskatām projekta dokumentāciju, būvatļaujas nosacījumus, darbu secību un būtiskos riskus pirms kontroles darbu uzsākšanas.

Būvdarbu un materiālu kontrole

Pārbaudām, vai būvdarbi, materiāli un tehnoloģiskā secība atbilst apstiprinātajam projektam un normatīvajām prasībām.

Segto darbu pārbaude un būtisko būvdarbu posmu kontrole

Pievēršam uzmanību posmiem, kur kļūdas vēlāk ir grūti pārbaudāmas: pamati, konstrukcijas, mezgli, inženiersistēmas un apdares sagatavošana.

Neatbilstību fiksēšana un kontrole

Konstatētās neatbilstības dokumentējam, nododam pasūtītājam un būvdarbu vadītājam, kā arī sekojam to novēršanai.

Būvdarbu žurnāls un BIS lieta

Fiksējam būvuzraudzības ierakstus būvdarbu žurnālā BIS portālā un koordinējam dokumentāciju, kas jāievada būvniecības lietā.

Noslēguma pārbaude un atzinums

Būvdarbu noslēgumā pārbaudām dokumentācijas pilnību un sagatavojam būvuzrauga atzinumu nodošanas ekspluatācijā procesam.

Rezultāts

Ko jūs saņemat

Dokumentēta, sistēmiska uzraudzība — no pirmās vizītes līdz atzinumam.

Pārbaudes protokoli par katru vizīti

Strukturēti pārbaudes protokoli fiksēti būvdarbu žurnālā BIS portālā — katram apmeklējumam, katrā posmā.

Neatbilstību dokumentācija un ieteikumi

Konstatētās neatbilstības dokumentētas, nodotas pasūtītājam un būvdarbu vadītājam ar konkrētiem novēršanas ieteikumiem.

Būvdarbu žurnāls BIS portālā

Regulāri aizpildīts būvdarbu žurnāls BIS portālā — svarīga dokumentācijas daļa nodošanas ekspluatācijā procesā.

Koordinācija ar būvvaldi un BIS lietu

Pārstāvam pasūtītāja intereses sarakstē ar būvvaldi, reaģējam uz papildu pieprasījumiem un sekojam BIS lietas statusam.

Noslēguma būvuzrauga atzinums

Nepieciešams nodošanas ekspluatācijā procesam. Atzinums apliecina, ka būvdarbi veikti atbilstoši projektam un normatīvajām prasībām.

Būvuzraugs un būvdarbu vadītājs ir dažādas lomas. Būvuzraudzības pakalpojumā mūsu uzdevums ir objektīvi novērtēt, vai būvdarbi atbilst projektam, kvalitātes prasībām un normatīvajiem aktiem.

Ja ASTRO konkrētā objektā sniedz būvuzraudzību, šī loma tiek nodalīta no būvdarbu izpildes un tiek pārstāvētas pasūtītāja intereses.

Aprunāties par objektu

Kā mēs strādājam

Darba process

No projekta izvērtēšanas līdz noslēguma atzinumam — strukturēts un dokumentēts.

Dokumentācijas izvērtējums

Iepazīstamies ar projektu, būvatļauju, būvatļaujas nosacījumiem un BIS lietu. Noskaidrojam uzraudzības apjomu un apmeklējumu grafiku.

Pirmā vizīte un reģistrācija

Apmeklējam objektu, veicam ierakstus būvdarbu žurnālā BIS portālā, iepazīstamies ar būvdarbu vadītāju un faktisko stāvokli.

Regulāras pārbaudes

Veicam regulāras vizītes atbilstoši būvdarbu posmiem. Katru vizīti dokumentējam žurnālā. Konstatētās neatbilstības fiksējam un nododam pasūtītājam.

Dokumentācija un BIS lieta

Uzturam būvuzraudzības ierakstus un dokumentāciju BIS portālā, koordinējam ar būvvaldi, reaģējam uz papildu pieprasījumiem un uzraugām neatbilstību novēršanu.

Noslēguma atzinums

Mērķis

Būvdarbu noslēgumā sagatavojam būvuzrauga atzinumu. Nodošanas ekspluatācijā process var tikt uzsākts.

Darba piemēri

Klientu situācijas

Reāli gadījumi. Detaļas mainītas konfidencialitātes nolūkos.

Dzīvojamā ēka · Rīgas rajons

Neatbilstības pārseguma izbūvē konstatētas un novērstas būvdarbu gaitā

Uzraudzības laikā konstatēta novirze no projekta pārseguma konstruktīvajā risinājumā. Neatbilstība fiksēta žurnālā, nodota būvdarbu vadītājam un novērsta pirms nākamā posma uzsākšanas. Pēc fakta labošana nebija nepieciešama.

mēneši uzraudzības
kopš darbu uzsākšanas

Komercobjekts · Rīga

Būvatļaujā paredzētā būvuzraudzība nodrošināta, dokumentācija uzturēta BIS portālā

Klientam bija nepieciešama būvuzraudzība saskaņā ar būvatļaujas nosacījumiem. Uzņēmāmies būvuzrauga lomu, veicām ierakstus būvdarbu žurnālā BIS portālā un koordinējām nepieciešamo dokumentāciju ar būvvaldi. Dokumentācija tika sagatavota nodošanas procesam bez papildu kavēšanās no būvuzraudzības puses.

mēneši uzraudzības
līdz nodošanai

Jaunbūve · Pierīga

Pirmais būvprojekts ar neatkarīgu kontroli no pamatu izbūves

Pasūtītājs pirmo reizi organizēja būvniecības procesu. Uzraudzību uzsākām jau pamatu posmā. Regulāras vizītes un skaidra dokumentācija sniedza pasūtītājam pārliecību par procesa gaitu. Noslēguma atzinums iesniegts bez papildu pieprasījumiem.

mēneši no pamatu
izbūves līdz atzinumam

Bieži uzdotie jautājumi

Kad būvuzraudzība ir obligāta?

Būvuzraudzības obligātums ir atkarīgs no objekta grupas, plānoto būvdarbu veida, būvatļaujas nosacījumiem un kompetentās institūcijas prasībām. Konkrētās prasības parasti ir redzamas būvniecības lietā BIS portālā. Ja neesat pārliecināts, vai jūsu objektam būvuzraudzība ir obligāta, izvērtēsim dokumentus un paskaidrosim nākamos soļus.

Vai būvuzraudzība nepieciešama arī privātam objektam?

Juridiski — ne vienmēr. Taču praksē neatkarīga kontrole palīdz savlaicīgi pamanīt neatbilstības projektam, materiālu vai izpildes kļūdas, kuras pēc fakta labot ir ievērojami dārgāk. Privātiem pasūtītājiem, kas pirmo reizi organizē būvniecības procesu, būvuzraudzība sniedz pārliecību par notiekošo un palīdz samazināt riskus.

Vai būvuzraugs pārbauda darbu kvalitāti?

Būvuzraugs pārbauda būvdarbu atbilstību apstiprinātajam projektam, izmantotajiem materiāliem, būvtehnoloģijai un normatīvajos aktos noteiktajām prasībām. Pārbaudes rezultāti tiek fiksēti dokumentācijā. Tas samazina risku, ka neatbilstības tiek konstatētas pārāk vēlu — kad to novēršana ir būtiski dārgāka.

Vai būvuzraudzība palīdz izvairīties no dārgiem labojumiem?

Savlaicīga kontrole palīdz samazināt risku, ka neatbilstības tiek konstatētas pārāk vēlu. Kļūdas, ko konstatē būvdarbu gaitā, parasti ir ievērojami vieglāk un lētāk labot nekā pēc darbu pabeigšanas. Konkrētais rezultāts ir atkarīgs no objekta, projekta un būvdarbu kvalitātes, taču neatkarīga uzraudzība sniedz lielāku pārliecību par procesu.

Kāda ir atšķirība starp būvuzraudzību un būvdarbu vadību?

Būvdarbu vadītājs organizē un vada būvdarbu izpildi — viņš ir atbildīgs par faktisko celtniecību. Būvuzraugs ir neatkarīga puse, kas pārbauda, vai būvdarbi notiek atbilstoši projektam un prasībām. Šīs lomas bieži ir dažādas personas — tieši tāpēc būvuzraugs var sniegt objektīvu novērtējumu. ASTRO CONSTRUCTION piedāvā abu lomu koordināciju atkarībā no objekta vajadzībām.

Kā notiek būvuzraudzība praksē?

Uzraudzība notiek regulāru objekta apmeklējumu veidā, kas sakrīt ar būvdarbu būtiskiem posmiem — pamati, pārsegumi, inženiersistēmas, apdare. Katrs apmeklējums tiek fiksēts būvdarbu žurnālā BIS portālā. Konstatētās neatbilstības tiek dokumentētas un nodotas pasūtītājam un būvdarbu vadītājam. Apmeklējumu biežums atkarīgs no objekta sarežģītības un būvdarbu tempa.

Cik maksā būvuzraudzība?

Cena ir atkarīga no objekta lieluma, sarežģītības, būvdarbu ilguma, nepieciešamās iesaistes un plānotā apmeklējumu skaita. Pēc sākotnējā izvērtējuma nosakām darba apjomu un sagatavojam konkrētu piedāvājumu.