01
Objektā strādā vairāki darbu veicēji
Jāplāno darbu secība, jānovērš savstarpēji traucējumi un jānodrošina, ka katrs posms tiek nodots nākamajam bez haosa.
Pakalpojums
Būvdarbu vadība — objekts, cilvēki un termiņi vienā sistēmā.
Vadām būvlaukuma ikdienu, koordinējam darbu veicējus, uzturam būvdarbu dokumentāciju un dodam pasūtītājam skaidru pārskatu par procesa gaitu.
Kad tas ir vajadzīgs
Kad objektam vajag atbildīgu būvdarbu vadītāju.
Būvlaukumā nepietiek ar labiem meistariem. Vajadzīga secība, atbildība, dokumentēšana un cilvēks, kurš redz visu procesu kopumā.
02
Pasūtītājam vajadzīgs viens atbildīgais punkts
Ikdienas koordinācija, lēmumi un jautājumi tiek strukturēti, lai pasūtītājam nav pašam jāvada būvlaukuma tehniskā ikdiena.
03
Jāuztur dokumentālā kārtība
Būvdarbu žurnāls, veikto darbu pieņemšana, foto fiksācija un izpilddokumentācijas loģika ir jāveido darbu gaitā, nevis jāmeklē pēc objekta pabeigšanas.
Darba apjoms
Ko ASTRO uzņemas būvdarbu vadībā.
Darba apjoms tiek pielāgots konkrētam objektam, bet mērķis paliek viens: būvdarbi virzās organizēti, pārskatāmi un ar sakārtotu atbildību.
Organizācija
Darbu secība un iesaistīto pušu koordinācija
Plānojam būvdarbu secību, koordinējam meistaru un apakšuzņēmēju darbu, risinām organizatoriskus jautājumus objektā.
Dokumenti
Būvdarbu žurnāls un veikto darbu pieņemšana
Uzturam būvdarbu procesa dokumentāciju: ierakstus BIS būvdarbu žurnālā, veikto būvdarbu pieņemšanas aktus, foto fiksāciju un informāciju, kas vēlāk vajadzīga nodošanai ekspluatācijā.
Komunikācija
Skaidra informācija pasūtītājam
Pasūtītājs zina, kas objektā notiek, kur ir riski, kādi jautājumi jāizlemj un kuri darbi tuvojas nākamajam posmam.
Kontrole
Atbilstība projektam un tehniskajai loģikai
Sekojam, lai būvdarbi tiek organizēti atbilstoši projekta risinājumiem, darbu secībai, būvtehnoloģijai un normatīvajām prasībām.
Svarīga atšķirība
Būvdarbu vadība nav tas pats, kas būvuzraudzība.
Šīs lomas būvniecībā ir atšķirīgas. Pareiza lomu sadale samazina pārpratumus starp pasūtītāju, būvnieku un uzraugošajām pusēm.
Būvdarbu vadība
Organizē izpildi
Būvdarbu vadītājs organizē faktisko darbu veikšanu, secību, iesaistītās puses, būvlaukuma ikdienas jautājumus un dokumentācijas plūsmu.
Būvuzraudzība
Kontrolē pasūtītāja intereses
Būvuzraugs pārstāv pasūtītāju un kontrolē atbilstību projektam, būvnormatīviem un būvuzraudzības plānam. Atkarībā no objekta var būt nepieciešamas abas lomas.
Process
Kā pārņemam būvdarbu vadību.
Vispirms saprotam objektu, dokumentus un iesaistītās puses. Pēc tam izveidojam praktisku vadības modeli konkrētajai situācijai.
01
Objekta un dokumentu iepazīšana
Pārskatām projektu, būvatļauju vai paskaidrojuma rakstu, BIS lietas statusu, Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un esošo darbu stāvokli.
02
Darbu secības plāns
Nosakām galvenos posmus, iesaistītās puses, riskus un jautājumus, kuri jāatrisina pirms vai būvdarbu laikā.
03
Koordinācija objektā
Organizējam darbu plūsmu, saziņu ar meistariem un pasūtītāju, kā arī nepieciešamos lēmumus procesa gaitā.
04
Dokumentēšana
Uzturam būvdarbu dokumentācijas kārtību, fiksējam būtiskos posmus, veikto būvdarbu pieņemšanu un sagatavojam pamatu izpilddokumentācijai.
05
Pāreja uz noslēguma posmu
Sakārtojam informāciju par to, kas vēl nepieciešams nodošanai ekspluatācijā vai nākamajam būvniecības procesa solim.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Būvdarbu vadība ietver būvlaukuma ikdienas organizēšanu, darbu secības plānošanu, apakšuzņēmēju koordināciju, būvdarbu dokumentācijas apriti, komunikāciju ar pasūtītāju un nepieciešamo ierakstu uzturēšanu būvdarbu žurnālā.
Nē. Būvdarbu vadītājs organizē būvdarbu izpildi, savukārt būvuzraugs pārstāv pasūtītāja intereses un kontrolē būvdarbu atbilstību projektam un normatīvajām prasībām. Atkarībā no objekta var būt nepieciešamas abas lomas.
Tā ir īpaši vajadzīga, ja objektā piedalās vairāki meistari vai apakšuzņēmēji, ja jāievēro būvatļaujas un būvvaldes nosacījumi, jāuztur BIS būvdarbu žurnāls vai pasūtītājam vajadzīgs viens atbildīgs cilvēks būvlaukuma ikdienai.
Jā. Būvdarbu vadībā uzturam būvdarbu procesa dokumentālo kārtību: būvdarbu žurnāla ierakstus, veikto būvdarbu pieņemšanas aktus, foto fiksāciju, izpilddokumentācijas loģiku un informāciju, kas vēlāk nepieciešama nodošanai ekspluatācijā.
Jā, ja tas nepieciešams konkrētajā objektā. Pēc 2025. gada 1. jūlija dokumentēšanas kārtībā būtiska loma ir veikto būvdarbu pieņemšanas aktiem un korektiem ierakstiem BIS būvdarbu žurnālā. Konkrētais dokumentu apjoms ir atkarīgs no objekta, būvdarbu uzsākšanas datuma, projekta un iesaistīto pušu vienošanās. Plašāk par jauno kārtību: segto darbu akti pēc 01.07.2025.
Objekta vadība
Aprakstiet objektu un darbu stadiju.
Norādiet, kas jau ir sagatavots, kādi darbi plānoti vai sākti, kāds ir BIS lietas statuss un kur šobrīd vajadzīga būvlaukuma vadība.