01
Būvatļauja ir, bet nav skaidrs, ko darīt tālāk
Pārbaudām, vai projektēšanas nosacījumi ir izpildīti un kādi Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi vēl jāizpilda pirms darbu sākšanas.
Pakalpojums
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde pēc būvatļaujas saņemšanas.
Sakārtojam būvkomersantu, atbildīgās personas, apdrošināšanas polises un dokumentus BIS portālā, lai saņemtu atzīmi par Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
Būtiskākais
Būvatļauja vēl nenozīmē, ka drīkst sākt būvdarbus.
Daudzi klienti apstājas tieši šajā posmā: būvatļauja ir saņemta, bet būvatļaujā norādītie Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi vēl nav izpildīti.
Tas nav viens “papīrs”.
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde ir prasību kopums, kas jāizpilda pirms faktisko darbu sākšanas. Kamēr BIS lietā nav redzama atzīme par šo nosacījumu izpildi, būvdarbus sākt nedrīkst. Pretējā gadījumā tas var tikt vērtēts kā patvaļīga būvniecība.
Kad pārņemam procesu
Tipiskas situācijas pēc būvatļaujas saņemšanas.
Vispirms pārbaudām būvatļauju un BIS lietas statusu. Pēc tam sakārtojam konkrētajam objektam nepieciešamo dokumentu un atbildīgo personu komplektu.
02
Būvatļaujā norādīti dokumenti būvdarbu sākšanai
Nosakām, kas jāiesniedz konkrētajā lietā: būvkomersants, atbildīgais būvdarbu vadītājs, apdrošināšanas polises, būvuzraugs, autoruzraugs, darba aizsardzības koordinators vai citi nosacījumi.
03
Nav skaidrs, vai vajadzīgs būvkomersants
Izvērtējam prasības pēc būves grupas, platības, darbu veida un būvatļaujas nosacījumiem, jo prasības ne visiem objektiem ir vienādas.
Darba apjoms
Ko ASTRO sakārto Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildē.
Mērķis ir aizvest lietu līdz atzīmei par nosacījumu izpildi, lai būvdarbus var sākt tiesiski un ar skaidru atbildību objektā.
BIS portāls
BIS lietas un būvatļaujas nosacījumu analīze
Pārbaudām, kurā posmā atrodas būvniecības lieta, kuri nosacījumi jau izpildīti un kas vēl trūkst pirms iesniegšanas.
Dokumenti
Dokumentu saraksts un sagatavošana
Sagatavojam vai koordinējam nepieciešamo dokumentāciju atbilstoši konkrētā objekta būvatļaujas nosacījumiem.
Lomas
Atbildīgās personas, būvkomersants un polises
Sakārtojam līgumus un atbildīgās personas: būvkomersantu, atbildīgo būvdarbu vadītāju, būvuzraugu, autoruzraugu, civiltiesiskās apdrošināšanas polises un citus prasītos dokumentus.
Žurnāls
Būvdarbu žurnāla sākuma loģika
Pēc atzīmes par Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi process pāriet uz būvdarbu fāzi, kur jāuztur būvdarbu žurnāls un izpilddokumentācija.
Process
Četri soļi līdz atzīmei par nosacījumu izpildi.
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde sākas ar skaidrību, nevis minējumiem. Tāpēc katru lietu sākam ar statusa pārbaudi.
01
BIS lietas statusa pārbaude
Noskaidrojam, vai projektēšanas nosacījumi izpildīti un kādi Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi vēl ir aktuāli.
02
Dokumentu plāns
Sastādām nepieciešamo dokumentu un iesaistīto pušu sarakstu konkrētajam objektam.
03
Sagatavošana un iesniegšana
Sagatavojam dokumentus, koordinējam trūkstošo informāciju un iesniedzam Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi BIS portālā.
04
Pāreja uz būvdarbiem
Pēc atzīmes par nosacījumu izpildi var pāriet uz būvdarbu žurnālu un faktisko darbu organizēšanu.
Svarīgi zināt
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi katram objektam var atšķirties.
Vienādas dokumentu shēmas visiem nav.
Konkrēto dokumentu apjomu nosaka būves grupa, būvniecības veids, būvatļaujas nosacījumi, būvvaldes vai citas kompetentās institūcijas prasības un BIS lietā redzamā informācija. ASTRO sakārto dokumentus un iesniegšanas procesu, bet atzīmes un lēmumi ir kompetento iestāžu ziņā.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde ir posms pēc būvatļaujas saņemšanas, kurā jāizpilda būvatļaujā vai būvniecības lietā norādītie nosacījumi pirms faktisko būvdarbu sākšanas. Tie nav viens atsevišķs dokuments, bet prasību kopums, kura izpilde tiek iesniegta BIS portālā un kuru izvērtē būvvalde vai cita kompetentā institūcija.
Ne vienmēr. Pēc būvatļaujas saņemšanas var būt jāizpilda projektēšanas nosacījumi un pēc tam būvdarbu uzsākšanas nosacījumi. Faktisko būvdarbu sākšana ir pieļaujama tikai tad, kad kompetentā iestāde ir izdarījusi atzīmi par šo nosacījumu izpildi, un tas ir redzams BIS lietā.
Dokumentu apjoms ir atkarīgs no objekta, būvatļaujas un būvvaldes vai citas kompetentās institūcijas nosacījumiem, kas redzami BIS lietā. Bieži tie var ietvert informāciju par galveno būvdarbu veicēju, būvdarbu līgumu, civiltiesiskās apdrošināšanas polises, atbildīgo būvdarbu vadītāju, būvuzraugu, autoruzraugu, būvuzraudzības plānu, darba aizsardzības koordinatoru vai citus konkrētajam objektam noteiktus dokumentus.
Kad kompetentā iestāde ir veikusi atzīmi par Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi un tā ir atspoguļota BIS lietā, var pāriet uz būvdarbu žurnālu un sākt būvdarbus, ja konkrētajā lietā nav citu šķēršļu.
BUN pieprasījums
Atzīmējiet, kas prasīts būvdarbu sākšanai.
Ja būvatļaujā vai būvvaldes nosacījumos jau ir norādīts dokumentu saraksts, atzīmējiet prasīto un pievienojiet failu vai ekrānattēlu. Tā varam ātrāk saprast, kas jāsakārto, lai virzītu atzīmi par Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.