01
Ir zemesgabals vai ideja, bet nav skaidrs process
Nosakām, kādi dokumenti, speciālisti un lēmumi var būt nepieciešami, lai iecere pārtaptu pārskatāmā būvniecības procesā.
Pakalpojums
Dzīvojamo ēku būvniecība ar sakārtotu procesu.
Sakārtojam dzīvojamo ēku būvniecības procesu no idejas un dokumentācijas līdz būvdarbu organizācijai, izpilddokumentācijai un sagatavošanās posmam nodošanai ekspluatācijā.
Kad mēs esam vajadzīgi
Kad dzīvojamās ēkas būvniecībā vajag ne tikai būvnieku, bet procesu.
Dzīvojamo ēku būvniecība nav tikai materiāli un meistari. Tā ir dokumentācija, BIS, BUN, būvdarbu vadība, akti, žurnāls un sagatavošanās nodošanai ekspluatācijā.
02
Būvatļauja ir, bet nav skaidrs, vai var sākt būvdarbus
Pārbaudām projektēšanas nosacījumus, BUN loģiku un to, kas vēl jāsakārto BIS pirms faktisko darbu sākšanas.
03
Būvniecība sākusies, bet dokumenti netiek turēti kārtībā
Sakārtojam būvdarbu žurnālu, aktus, foto fiksāciju un dokumentus, kas vēlāk var būt vajadzīgi nodošanai ekspluatācijā.
Darba apjoms
Ko ASTRO var pārņemt dzīvojamās ēkas projektā.
Konkrētais darba apjoms ir atkarīgs no ieceres, projekta stadijas, būves grupas, BIS lietas un tā, cik daudz jau ir izdarīts.
Dokumenti
BIS, BUN un būvniecības dokumentācijas sakārtošana
Pārbaudām BIS lietas statusu, būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi, nepieciešamos dokumentus un nākamos soļus pirms darbu sākšanas vai turpināšanas.
Būvdarbi
Būvdarbu vadība un iesaistīto pušu koordinācija
Organizējam darbu secību, koordinējam iesaistītos speciālistus un sniedzam pasūtītājam pārskatu par objektā notiekošo.
Kārtība
Būvdarbu žurnāls un izpilddokumentācija
Dokumentālā kārtība tiek veidota būvdarbu laikā, lai noslēguma posmā nav jāmeklē pazuduši akti, foto vai tehniskā informācija.
Noslēgums
Sagatavošanās nodošanai ekspluatācijā
Savlaicīgi nosakām, kādi dokumenti, atzinumi vai pārbaudes var būt vajadzīgas, lai objekts varētu pāriet uz nodošanas posmu.
Svarīgs posms
Būvatļauja vēl ne vienmēr nozīmē, ka drīkst sākt būvēt.
Dzīvojamo ēku projektos bieži rodas pārpratums: būvatļauja ir saņemta, bet BIS lietā vēl jāizpilda projektēšanas vai būvdarbu uzsākšanas nosacījumi.
BUN
Pirms darbu sākuma jāpārbauda nosacījumi
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi var ietvert atbildīgo speciālistu piesaisti, apdrošināšanu, būvkomersantu, žurnālu un citus dokumentus atkarībā no objekta.
BIS
Tiesiskais pamats redzams būvniecības lietā
Pārbaudām BIS lietas statusu un nosakām, kas vēl jāsakārto, pirms būvdarbus var organizēt droši no dokumentu viedokļa.
Process
No ieceres līdz sakārtotam būvniecības procesam.
Dzīvojamās ēkas būvniecībā katrs posms ietekmē nākamo. Tāpēc domājam ne tikai par šodienas darbu, bet arī par dokumentiem, kas būs vajadzīgi rīt.
01
Ieceres un dokumentu izvērtēšana
Pārskatām zemesgabala, projekta, būvatļaujas, BIS un esošo dokumentu situāciju.
02
BIS/BUN ceļa sakārtošana
Nosakām, kas jāpabeidz pirms būvdarbu sākšanas vai turpināšanas un kādi dokumenti var būt nepieciešami.
03
Būvdarbu organizācija
Koordinējam darbu secību, iesaistītās puses, tehniskos jautājumus un komunikāciju ar pasūtītāju.
04
Dokumentēšana būvdarbu laikā
Uzturam būvdarbu žurnālu, aktus, foto fiksāciju un izpilddokumentācijas pamatu.
05
Sagatavošanās nodošanai
Noslēguma posmā pārbaudām, kas vēl vajadzīgs, lai objektu varētu sagatavot nodošanai ekspluatācijā.
Juridiski korekti
Kas ir atkarīgs no objekta un institūcijām.
Vienādas dzīvojamās ēkas dokumentu shēmas visiem nav.
Konkrētās prasības ir atkarīgas no būves grupas, projekta risinājumiem, būvvaldes prasībām, BIS lietas statusa, inženiertīkliem un tehniskajiem noteikumiem. ASTRO izvērtē situāciju, sagatavo dokumentāciju un organizē procesu, bet iestāžu lēmumus pieņem kompetentās institūcijas.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Ne vienmēr. Būvatļauja vai paskaidrojuma raksts vēl var ietvert projektēšanas vai būvdarbu uzsākšanas nosacījumus. Pirms faktisko būvdarbu sākšanas parasti jāpārbauda, vai BIS ir izpildīti nepieciešamie nosacījumi un vai ir tiesisks pamats sākt darbus.
Atkarībā no situācijas ASTRO var pārņemt dokumentācijas pārbaudi, BIS un BUN procesu, būvkomersanta lomu, būvdarbu vadību, iesaistīto pušu koordināciju, būvdarbu dokumentāciju un sagatavošanos nodošanai ekspluatācijā.
Tas ir atkarīgs no būves grupas, plānoto darbu veida, platības un konkrētās BIS lietas prasībām. Dažos gadījumos būvkomersanta iesaiste var būt nepieciešama, citos prasības var būt atšķirīgas. Mēs izvērtējam konkrēto situāciju pēc dokumentiem.
Ja akti, foto fiksācija, būvdarbu žurnāls un citi dokumenti netiek sakārtoti procesa laikā, nodošana ekspluatācijā var kļūt sarežģītāka. Tāpēc dokumentālā kārtība jāveido paralēli būvdarbiem.
Sākam ar situāciju
Aprakstiet savu dzīvojamās ēkas ieceri vai esošo būvniecības stadiju.
Norādiet, vai jums jau ir zemesgabals, projekts, būvatļauja, BIS lieta vai sākta būvniecība. Mēs noteiksim nākamos soļus.