Process
Būvniecības lieta nav pabeigta
Māja ir uzbūvēta, bet nav iesniegts viss nepieciešamais, lai kompetentā institūcija varētu pieņemt ēku ekspluatācijā.
Bieža situācija pēc būvdarbiem
Māja ir uzbūvēta, bet nav nodota ekspluatācijā.
Uzbūvēta māja vēl nav pabeigts būvniecības process. Lai ēku pieņemtu ekspluatācijā, jābūt pabeigtiem nepieciešamajiem darbiem un sakārtotiem konkrētajam objektam vajadzīgajiem dokumentiem. SIA ASTRO CONSTRUCTION vada šo procesu līdz rezultātam.
Problēma
Māja ir uzbūvēta, bet būvniecības process nav pabeigts.
Šī situācija bieži kļūst aktuāla, kad īpašnieks vēlas māju lietot, pārdot, finansēt vai sakārtot pēc gadiem atliktas nodošanas. Nepieciešamie soļi ir atkarīgi no tā, kas objektā ir izbūvēts un kādi dokumenti saglabāti.
Nodošana nav tikai viens iesniegums.
Būvvalde vai cita kompetentā institūcija vērtē ēkas gatavību ekspluatācijai un iesniegtos dokumentus. Ja objektā ir nepabeigti darbi, neatbilstības vai trūkst nepieciešamās dokumentācijas, tas jānovērš pirms ēkas pieņemšanas ekspluatācijā.
Dokumenti
Trūkst izpilddokumentācijas
Nav pilna dokumentu kopuma par faktiski veiktajiem darbiem, mērījumiem, protokoliem vai būvdarbu gaitu.
Prasības
Nav skaidrs, kādi atzinumi vajadzīgi
Atzinumi nav vajadzīgi visiem objektiem vienādi. Tie jāvērtē pēc tehniskajiem noteikumiem un konkrētās būvniecības lietas.
Ko darām
Vedam māju līdz pieņemšanai ekspluatācijā.
SIA ASTRO CONSTRUCTION iepazīstas ar objekta dokumentiem un faktisko stāvokli, organizē trūkstošo dokumentāciju un nepieciešamās darbības, koordinē iesaistītās puses un virza nodošanas procesu līdz ēkas pieņemšanai ekspluatācijā.
Sākums
Noskaidrojam izdarāmo
Iepazīstamies ar būvatļauju, projektu, pieejamajiem dokumentiem un faktisko situāciju mājā.
Izpilde
Organizējam trūkstošo
Izpilddokumentācija, Izpilduzmērījumi, pārbaudes protokoli un atzinumi, ja tie konkrētajam objektam nepieciešami.
Rezultāts
Virzām ēkas pieņemšanu ekspluatācijā
Koordinējam iesaistītās puses un iesniedzam nepieciešamo būvvaldei vai citai kompetentajai institūcijai.
Biežākie trūkumi
Kas visbiežāk kavē nodošanu ekspluatācijā.
Konkrētais saraksts katram objektam atšķiras. Pirms kaut ko pasūtīt vai labot, svarīgi saprast, kas tieši ir vajadzīgs šai mājai.
01
Izpilddokumentācija
Būvdarbu žurnāls, veikto būvdarbu dokumentēšana, akti, foto fiksācija, materiālu dokumenti un cita dokumentācija par darbu izpildi.
02
Izpilduzmērījumi
Ēkas vai ārējo tīklu faktiskās izbūves uzmērījumi, ja tie nepieciešami konkrētajam objektam.
03
Atzinumi un protokoli
Inženiertīklu operatoru atzinumi, elektropārbaudes, ugunsdrošības vai citi dokumenti, ja tos paredz prasības.
04
Faktiskais stāvoklis
Dažreiz problēma nav tikai dokumentos: objektā vēl ir nepabeigti darbi vai neatbilstības pret projektu.
Process
Kā virzām māju līdz pieņemšanai ekspluatācijā.
01
Saņemam dokumentus
Būvatļauja, projekts, esošie akti, mērījumi, protokoli un būvvaldes pieprasījumi, ja tādi ir saņemti.
02
Precizējam nepieciešamo
Noskaidrojam, kādi darbi, dokumenti vai iesaistīto speciālistu darbības vajadzīgas konkrētās mājas nodošanai.
03
Organizējam izpildi
Koordinējam dokumentāciju, mērījumus, atzinumus un objektā veicamās darbības, kas nepieciešamas nodošanai.
04
Virzām pieņemšanu ekspluatācijā
Iesniedzam nepieciešamo būvvaldei vai citai kompetentajai institūcijai un koordinējam procesu līdz lēmumam par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā.
Saistītie pakalpojumi
Kur turpināt, ja māja nav nodota ekspluatācijā.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Ko darīt, ja māja nav nodota ekspluatācijā?
Jāiepazīstas ar būvatļauju, projektu, pieejamajiem būvdarbu dokumentiem un mājas faktisko stāvokli. Pēc tam var organizēt trūkstošo dokumentāciju, nepieciešamās darbības objektā un nodošanas procesa virzību.
Vai atzinumi nodošanai ekspluatācijā ir vajadzīgi vienmēr?
Nē. Atzinumi ir nepieciešami tad, ja tos paredz konkrētā objekta tehniskie noteikumi, būvatļaujas nosacījumi vai institūciju prasības. Ne katram objektam nepieciešams vienāds atzinumu komplekts.
Kāpēc māju nevar nodot ekspluatācijā?
Biežākie iemesli ir nepilnīga izpilddokumentācija, trūkstoši Izpilduzmērījumi, nesakārtots būvdarbu žurnāls, nepabeigti darbi, trūkstoši pārbaudes protokoli, atzinumi vai neatbilstības starp faktisko stāvokli un dokumentiem.
Vai ASTRO CONSTRUCTION var vadīt nodošanas procesu klienta vietā?
Jā, ja ir piešķirta nepieciešamā pilnvara un pieejama objekta dokumentācija. SIA ASTRO CONSTRUCTION organizē trūkstošo dokumentāciju, koordinē iesaistītās puses un virza nodošanas procesu būvvaldē vai citā kompetentajā institūcijā līdz ēkas pieņemšanai ekspluatācijā.
Saziņa
Sāksim mājas nodošanas procesu.
Nosūtiet būvatļauju, projektu, pieejamos dokumentus vai būvvaldes pieprasījumu. SIA ASTRO CONSTRUCTION organizēs nepieciešamos darbus un dokumentāciju, lai virzītu māju līdz pieņemšanai ekspluatācijā.