Līgums
Jābūt būvdarbu līgumam
BUN prasībās var būt nepieciešams līgums ar būvkomersantu vai galveno būvdarbu veicēju.
Bieža prasība pirms būvdarbu sākšanas
Nepieciešams būvkomersants.
Ja būvatļaujā vai būvdarbu uzsākšanas nosacījumos norādīts būvkomersants, tas nozīmē, ka pirms būvdarbu sākšanas jāorganizē būvdarbu veicējs, atbildīgais būvdarbu vadītājs, līgumi, apdrošināšanas polises un citi konkrētajā lietā prasītie dokumenti.
Problēma
Būvkomersanta prasība nozīmē konkrētu atbildību būvdarbu procesā.
Daudzi klienti šo prasību pamana tikai pēc būvatļaujas saņemšanas. Būvkomersanta iesaiste nozīmē būvdarbu organizāciju ar atbildīgām personām, līgumiem, apdrošināšanu un dokumentiem, kas vajadzīgi konkrētajam objektam.
Bez BUN atzīmes būvdarbus sākt nedrīkst.
Pat ja būvkomersants ir atrasts, jāizpilda visi konkrētajā būvatļaujā norādītie būvdarbu uzsākšanas nosacījumi. Būvvalde vai cita kompetentā institūcija veic atzīmi BIS lietā tikai pēc dokumentu izvērtēšanas.
Atbildība
Jānorāda atbildīgais būvdarbu vadītājs
Atbildīgajai personai jābūt norādītai un dokumentēti piesaistītai konkrētajam objektam.
Polises
Jāsakārto apdrošināšana
Var būt nepieciešamas civiltiesiskās apdrošināšanas polises būvkomersantam un atbildīgajām personām.
Ko nodrošinām
Būvkomersanta iesaiste ar būvdarbu organizācijas loģiku.
SIA ASTRO CONSTRUCTION kā būvkomersants organizē būvdarbu procesu ar atbildīgām personām, līgumiem, apdrošināšanas polisēm, darbu vadību, izpilddokumentāciju un sagatavošanos nodošanai ekspluatācijā.
BUN
Dokumenti būvdarbu uzsākšanai
Sakārtojam būvkomersanta, atbildīgo personu, līgumu un polišu daļu atbilstoši konkrētās būvatļaujas prasībām.
Būvdarbi
Procesa organizācija
Organizējam būvdarbu vadību, apakšuzņēmēju koordināciju, darbu secību un kvalitātes kontroli.
Noslēgums
Dokumentācija un nodošana
Uzturam būvdarbu dokumentācijas kārtību un sagatavojam objektu nodošanas procesam.
Kad tas parādās
Kur klienti visbiežāk saskaras ar prasību par būvkomersantu.
01
Pēc būvatļaujas saņemšanas
Būvatļaujā redzami būvdarbu uzsākšanas nosacījumi, kuros jānorāda būvdarbu veicējs un atbildīgās personas.
02
Privātmājas virs 200 m²
Ja privātmājas apbūves platība pārsniedz 200 m², būvdarbu veikšanai nepieciešams būvkomersants. Vienmēr jāskatās arī konkrētās būvatļaujas un BUN prasības.
03
Komercobjektā
Pasūtītājam nepieciešams būvniecības partneris, kas var organizēt darbus, dokumentāciju un atbildīgās personas profesionālā līmenī.
04
Ja process apstājies
BUN izpilde nevar virzīties tālāk, kamēr nav sakārtota būvkomersanta un atbildīgo personu daļa.
Process
Kā virzām situāciju tālāk.
01
Pārbaudām prasību
Izskatām būvatļauju, BUN nosacījumus un to, kāds būvkomersanta iesaistes apjoms vajadzīgs.
02
Nosakām atbildīgās personas
Organizējam būvdarbu vadītāja un citu iesaistīto speciālistu daļu atbilstoši objektam.
03
Sakārtojam līgumus un polises
Sagatavojam nepieciešamos dokumentus būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildei.
04
Virzām līdz darbu sākšanai
Dokumenti tiek iesniegti BIS lietā izvērtēšanai, lai saņemtu atzīmi par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
Saistītie pakalpojumi
Kur turpināt, ja nepieciešams būvkomersants.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Ko nozīmē, ja BUN prasībās norādīts būvkomersants?
Jānorāda būvdarbu veicējs ar būvkomersanta statusu, jābūt līgumam, atbildīgajam būvdarbu vadītājam, polisēm un citiem prasītajiem dokumentiem.
Ko nozīmē būvkomersanta iesaiste būvdarbu procesā?
Tas nozīmē, ka būvdarbus organizē uzņēmums, kas var sniegt būvniecības pakalpojumus, piesaistīt atbildīgās personas un uzturēt nepieciešamo dokumentāciju.
Kad privātmājai var būt vajadzīgs būvkomersants?
Ja privātmājas apbūves platība pārsniedz 200 m², būvdarbu veikšanai nepieciešams būvkomersants. Vienmēr jāskatās arī konkrētās būvatļaujas un BUN prasības.
Vai pēc būvkomersanta norādīšanas var sākt būvēt?
Nē. Būvdarbus drīkst sākt tikai pēc visu BUN prasību izpildes un kompetentās institūcijas atzīmes BIS lietā.
Saziņa
Pārbaudīsim, kāda būvkomersanta iesaiste nepieciešama jūsu objektam.
Nosūtiet būvatļauju vai BUN prasību tekstu. SIA ASTRO CONSTRUCTION noteiks, kādi līgumi, atbildīgās personas un polises nepieciešamas, lai virzītu būvdarbu uzsākšanu.